Diagnostic Patrimonial
Grange de Barricou
Photographies du site
Vue d'ensemble de la Grange de Barricou.
Parc de la ZAC Andromède et ses alentours, Google Maps.
Evaluation du site
Score général
La grange de « Barricou » présente un état de dégradation avancé. Toutefois, elle continue de jouer un rôle central dans la vie des Beauzelloises et des Beauzellois, illustrant ainsi un paradoxe entre son importance sociale et son manque d'entretien.
Exposition au risque climatique
Même si la zone présente un risque modéré d'inondation, la structure reste peu affectée par les aléas climatiques.
Description générale
Photo de la grange de barricou avec un style "impressioniste".
La Grange de Barricou est un ancien corps de ferme situé au cœur du Parc de la ZAC Andromède, une zone d'aménagement concerté qui mêle urbanisme moderne et préservation patrimoniale.
Typique de l’architecture toulousaine avec ses façades en briques rouges, la Grange de Barricou est non seulement un témoin historique de la région, mais également un lieu qui conserve une forte valeur sociale pour les habitants. Actuellement, cette bâtisse appartient conjointement aux communes de Beauzelle et de Blagnac, suite à un rachat intervenu en 2011.
Valeur patrimoniale et sociale
Malgré une apparence qui pourrait laisser croire à son abandon, la Grange de Barricou est un espace vivant et apprécié par les habitants de Beauzelle.
Bien que ce lieu puisse donner l'impression d'être à l'abandon, il n'en est rien. Il constitue au contraire un point central de la vie des Beauzeloises et des Beauzelois. Véritable espace de rassemblement, j'y ai régulièrement croisé, lors de mes visites de terrain, des parents accompagnés de leurs enfants, transformant ce corps de grange en terrain de jeu improvisé.
Témoignage d'une habitante
Intrigué par la présence d'une famille, j'ai alors interrogé la mère pour savoir si d'autres riverains utilisaient également ce lieu qui, à première vue, semblait délaissé.
« Pas mal de monde se retrouve ici, parfois il y a des cours de yoga le matin, la dernière fois, les organisateurs d'une course avaient posé leur stand ici. »
Ce témoignage illustre la place centrale de la Grange de Barricou dans la vie locale, malgré son état dégradé.
État actuel du bâtiment
Façades
Façade d'un mur présentant un trou...
Les façades de la grange, constituées de briques rouges typiques de la région toulousaine, présentent des signes d’usure importants.
Trous et dégradations : Plusieurs briques sont manquantes ou endommagées, offrant des points d'accès pour les pigeons qui s’y nichent.
Risques associés : L'accumulation de débris et les infiltrations possibles augmentent les risques de détérioration des murs.
Charpente et toiture
Charpente du corps de ferme
Charpente
La charpente quant à elle ne présente pas de signes visibles de faiblesse, elle semble à priori stable et relativement bien conservée, cela fait surement suite aux diverses rénovations ayant eu lieu entre 2009 et 2010.
La grange de Barricou avant restauration, 2009, Google Earth
La grange de Barricou après restauration, 2011, Google Earth
Toiture
Toutefois, des traces d'humidité importantes sont visibles au niveau d'une zone localisée de la toiture. Cela est probablement dû à un défaut d’étanchéité au niveau de la toiture.
Toiture du corps de ferme.
Système d'évacuation des eaux de pluie.
Comme l'on peut le voir sur la photo ci contre, le système d'évacuation des eaux de pluie est obstrué par de la végétation, ce qui favorise la stagnation de l'eau et pourrait accentuer les problèmes d’infiltration.
Risques spécifiques
Prise de vue d'un pigeon installé sur la structure.
En parallèles, le lieu est convoité par de nombreux pigeons, se faufilant entre les briques délogée pour se nicher entre le mur et le toit voire à l'intérieur même de la batisse. Un filet a tout de même été installé en dessous de la charpente afin de limiter l'accès l'accès au pigeons.
Cela représente evidemment un risque de dégradations accru des murs et de la toiture. De plus, la prolifération de pigeon est un frein à l'exploitation de ce lieu communautaire. La présence de pigeons est d'ailleurs l'un des principaux mécontentements des riverains.
« Dommage que les mairies de Blagnac et Beauzelle ne soient pas capables de trouver un accord pour en faire quelque chose. Le bâtiment a été bien rénové mais faute d'implication ça devient un crotoir à pigeons dont les entrées sont régulièrement vandalisées à tel point qu'il ne doit plus y avoir un seul volet (neufs il y a peu) qui n'ait pas été remplacé par un contreplaqué. On se demande également pourquoi l'aménageur a pris la peine d'y installer des wc publics qui n'ont jamais vu le moindre visiteur puisque fermés depuis des années... »
Résilience
D'après l'études des donnés fournies par Géorisques, la zone présente un risque modéré d’inondation lié à la remontée des nappes phréatiques. Toutefois, le bâtiment en question ne semble pas particulièrement vulnérable aux effets du changement climatique. Sa conception et son emplacement offrent une protection relative contre les phénomènes climatiques extrêmes prévisibles à moyen et long terme.
Notation
Structure et stabilité (40%)
Fondations et murs porteurs : Les façades présentent des dégradations significatives avec des briques manquantes ou endommagées. Ces défaillances favorisent l’infiltration d’eau et l’installation de pigeons. Cependant, aucun signe d’affaissement global des murs n’a été relevé.
Charpente et toiture : La charpente est stable et semble en bon état grâce à des rénovations passées. Toutefois, la toiture présente des infiltrations localisées dues à une mauvaise étanchéité et un système d’évacuation des eaux obstrué.
Note : 25/40
Matériaux et usure (20%)
Les matériaux principaux, comme la brique rouge typique de la région toulousaine, montrent des signes avancés de vieillissement. La présence de trous et de dégradations dans les façades expose le bâtiment à des risques d’aggravation.
La charpente en bois est globalement bien conservée, mais les infiltrations d’eau pourraient à terme affecter sa longévité.
Note : 13/20
Accessibilité et sécurité (15%)
L’état dégradé des façades et la prolifération des pigeons posent des problèmes de salubrité et de sécurité pour les usagers.
Les systèmes d’évacuation des eaux et l’absence de maintenance des WC publics compromettent également l’utilisation sécurisée du site.
Le site reste cependant accessible aux personnes à mobilité réduite.
Note : 10/15
Contexte environnemental et humain (15%)
Le bâtiment est intégré au Parc de la ZAC Andromède, une zone qui valorise l’équilibre entre modernité et préservation du patrimoine. Cependant, l’absence de gestion active par les communes limite son potentiel d’intégration dans la vie communautaire.
Le vandalisme et l’abandon perçu par les riverains nuisent à sa valorisation.
Note : 10/15
Valeur patrimoniale et conservation (10%)
La grange est un témoin important de l’architecture régionale et un lieu apprécié des habitants. Sa forte valeur sociale est indéniable, comme en témoignent les activités spontanées qui y ont lieu.
Cependant, l’absence d’un projet de conservation ou de valorisation limite son impact patrimonial à long terme.
Note : 7/10
Résilience
Même si la zone présente un risque modéré d'inondation, la structure reste peu affectée par les aléas climatiques.
Note : 100/100
Note finale
Ainsi, nous pouvons finalement attribuer la note de 65/100
Le bâtiment peut alors être considéré en péril.
Le bâtiment peut alors être considéré en péril :
Conclusion
La Grange de Barricou représente un patrimoine architectural et social important pour la région toulousaine. Toutefois, son état actuel limite son potentiel. Les problèmes structurels (infiltrations, pigeons, façades endommagées) et la gestion insuffisante des communes de Beauzelle et de Blagnac compromettent sa préservation et son usage. Une intervention ciblée, axée sur la restauration des façades, l’amélioration de l’étanchéité de la toiture et la gestion des nuisibles, permettrait de redonner à cet espace son rôle central dans la vie communautaire.